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36.62亿元转让青岛子公司100%股权

11月29日晚间,嘉凯城(000918.SZ)发布转让子公司股权进展公告,融创(青岛)置地有限公司(简称:青岛融创)以36.62亿元竞得青岛嘉凯城房地产开发有限公司(简称:青岛嘉凯城)100%股权。

嘉凯城相关人士表示,转让青岛嘉凯城股权,在加快存量去化、增强流动性的同时,将为公司下一步发展提供了较为雄厚的资金储备,并将对公司财务状况产生积极影响。

公告显示,青岛嘉凯城公开挂牌转让期间,共有青岛融创在内的5家房企提出受让申请,最终青岛融创获得股权。

业内人士指出,大型房企激烈参与青岛嘉凯城竞价,既从侧面反映出他们看好青岛嘉凯城的土地储备价值,又体现了此次成交价格公允合理;此外,青岛融创此次获得的是青岛嘉凯城100%股权,意味着后续将拥有整体控制权,有利于提高决策与经营效率,增加项目的整体价值。

上述业内人士表示,青岛作为环境优美的宜居沿海城市,早就成为很多人的“心头好”,统计数据显示,不到一年的时间,青岛嘉凯城所在的李沧区房屋成交均价已由去年12月的10362元/平米上涨至目前13657元/平米,上涨幅度达到32 %。房价上涨也引发土地拍卖价的不断刷新。今年7月份,青岛老四方双桃精细化工有限公司马路对面的一块住宅用地,在经过众多开发商367轮竞价后,从起价4120元/㎡上升到12520元/㎡的价格成交,溢价率203.9%,刷新青岛土地拍卖纪录。

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