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嘉凯城2015年首个“城市客厅”落户海宁许村镇

3月23日晚间,正积极转型城镇生活服务平台商的嘉凯城(000918.SZ)发布公告称,通过竞拍以总价6140万元取得浙江省海宁市许村镇项目用地。公告显示,该地块将用于打造集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O政务与商业等功能于一体的“嘉凯城城市客厅”,将成为嘉凯城的第16个城市客厅项目。

资料显示,许村镇是浙江省首批小城镇综合改革试点镇和浙江省发展个私企业重点乡镇,家纺业是其最重要的产业,并已形成完整的产业链。嘉凯城计划建设的许村城市客厅项目毗邻镇政府,地块周边教育、市政等服务设施齐全。在拿下许村项目之后,嘉凯城已取得16个城市客厅项目,其中既有店口、千岛湖、许村这样的经济强镇,也有海盐、崇福、塘栖这样的经济发达县城,同时还覆盖了闲林和星桥这样的城市副中心街区,从而全方位进入了新型城镇化的各个层次。

嘉凯城董事、副总裁李怀彬表示,城市客厅是公司战略转型的核心项目,在国家新型城镇化战略稳步推进的大背景下,公司计划用三年左右的时间,在以长三角为核心的区域优选经济强镇,打造200个左右的城市客厅项目,并通过引入O2O等互联网手段打通线上线下,构建出辐射3000万-4000万城镇居民的本地生活服务平台,助力公司实现从传统房地产开发商到城镇居民生活服务平台商的转型。

在拿下许村项目之前的本月初,嘉凯城发布公告称,拟斥资5000万元设立“嘉凯城城市客厅互联生活平台有限公司”,主要负责城镇生活服务平台线上平台的搭建,并将通过持续并购具有清晰业务模式及独立利润来源的互联网公司和O2O应用公司,完善线上平台布局,以配合公司城镇生活平台战略打造互联网产业链闭环。

李怀彬告诉记者,首个城市客厅项目——店口城市客厅已于今年2月6日开业,当月实现销售额近2200万,吸引客流200万人次。除店口城市客厅之外,去年拿下的14个城市客厅项目也陆续在建设中。

“该项目最终目的在于抢先构建进入潜力中小城镇居民生活的重要平台。”海通证券研究员涂力磊指出,一旦项目成型不仅可以解决城镇经济发展问题,同时也将使嘉凯城顺利转型为商业与综合服务的平台商,项目最终立足点将是成为进入中小城镇居民生活的重要入口,“流量变现能力是未来最大价值。”



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